マンションの査定あきらめないで

マンションの査定の注意点

admin — Tue, 13 Dec 2011 08:59:06 +0000

マンションを手放すことになったら、少しでも高く売りたいのが人情ですよね。しかし、なかなか思うような値段で査定されず諦めかけた時に、相場よりも高い査定額を出してくれた業者がいたとしても、決して安易に飛びついてはいけません。
マンションの査定は車やバイクの査定と異なり、業者が提示した金額をそのまま受け取れるわけではありません。
査定額を了承したところではじめて業者が売りに出し、売れてはじめてお金が入ってくるという仕組みになっているのです。
さらに、その売れた金額から数パーセントを業者が仲介手数料という形で差し引きますから、最初に提示された査定額よりも少ない額を手にするのが現状となっていますので注意が必要です。

マンションの査定コツを究めよう

admin — Tue, 19 Apr 2011 08:40:29 +0000

マンションの査定は一般的に、取引事例比較法、原価法、収益還元法の三つの方法で行われることが多いようです。
高額で売却するための工夫とは、部屋を清潔にしていつでも見学に応じられるようにすることと、可能なら時期を選ぶことですね。売買が活発になる4月に向けて、2月ごろから動くといいのでは?
マンションを購入した時のパンフレットなどがあれば、マンションの査定時にアピールしやすいかもしれません。リフォームは、大がかりにするよりは、少しの消耗なら壁紙を変えるくらいの負担でいいのではないでしょうか?
買う側が少しでも魅力を感じるように、蛍光灯の光の色を暖かい印象のモノにするなど、マンションの査定ではちょっとした工夫が大きく生きてくるかもしれません!